Nikkelveien 20

Innhold

Leiligheten går over et plan og inneholder Bad, soverom, soverom 2, soverom 3, gang, walk-in closet, bad/vaskerom, kjøkken, stue, toalettrom, bod 2

2 Boder som er lokalisert i parkeringskjeller (BRA-e)

Standard

I Nikkelveien 20 finner du en bolig som skiller seg ut - ikke bare i størrelse, men i måten den er skapt for å leves i.

Med 148 m² BRA, en formidabel utsikt og panoramavinduer med hele 260 cm høyde er lys og utsyn en naturlig del av boligen. På klare dager kan blikket trekkes helt mot Solastranden, mens himmel, vær og årstider sørger for et landskap i stadig forandring utenfor vinduene.

Boligen har tre soverom, to bad samt separat gjestetoalett. Det romslige kjøkkenet på rundt 30 m² er et naturlig samlingspunkt og har plass til hele flokken – enten man er fire til hverdags eller tjue rundt bordet når anledningen byr seg.

Videre åpner boligen seg mot en romslig stue. De store panoramavinduene gir en helt spesiell romfølelse og lar utsikten få hovedrollen. Her er det rikelig med plass, samtidig som boligen har en ro og atmosfære som gjør det lett å senke skuldrene.

Ute venter en terrasse på 40 m², orientert fra sørøst mot nordvest. Det gir svært gode solforhold gjennom dagen – fra rundt kl. 08.30 om morgenen og, avhengig av årstiden, til solen forsvinner sent på kvelden. Her kan morgenkaffen gli over i lange ettermiddager og lune sommerkvelder med utsikten som nærmeste nabo.

Til boligen følger to parkeringsplasser, hvorav den ene har installert elbillader.

Nikkelveien 20 er kort sagt en bolig for den som ikke bare er på jakt etter kvadratmeter og antall rom, men etter et sted å virkelig trives. Et hjem skapt for gode måltider, store og små sammenkomster, lange kvelder, utsikt, stillhet – og den helt egne følelsen av å komme hjem.

For den som ønsker noe virkelig unikt, kan dette være boligen det er vanskelig å finne maken til.

Parkering

2 parkeringsplasser, hvorav den ene har installert elbillader.

Beskrivelse av tomt

Felles eiet tomt.

Oppvarming

Varmekonvektor er lokalisert i stue, fliselagt bad gulv med vannbåren varme.

Byggemåte

Boligen er i normal stand, med normal slitasje som beskrevet i rapport.

Innvendig > Overflater Gå til side

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Kjøkken > Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning

Spesialrom > Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere teknisk beskrivelse.

Info eiendomsskatt

Det praktiseres ikke eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen.

Formuesverdi primær

kr 1 460 027

Formuesverdi sekundær

kr 5 840 109

Info formuesverdi

Formuesverdien har ikke latt seg innhente. Det er mulig å få et estimat hos skatteetatens boligkalkulator.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.