Austråttgata 2

Standard

Leiligheten ønsker deg velkommen med en lys og luftig entré med lyse overflater, som gir et godt førsteinntrykk. Herfra kommer du inn til den åpne stue- og kjøkkenløsningen, som skaper en sosial og romslig atmosfære.

Kjøkkenet har et moderne uttrykk med integrerte hvitevarer, godt med oppbevaringsplass og gode arbeidsflater som gjør matlagingen både praktisk og hyggelig. Stuen har plass til både sofagruppe og spisebord, og har utgang til en koselig balkong hvor du kan nyte morgenkaffen i solen eller slappe av med et glass vin på kvelden.

Badet er moderne og stilrent med flislagt gulv, servant med innredning, vegghengt toalett og dusjhjørne.

Soverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning etter eget ønske, og gir gode muligheter for en praktisk og komfortabel innredning.

Alt i alt er dette en moderne og lettstelt leilighet med en gjennomtenkt planløsning, gode oppbevaringsmuligheter og en attraktiv beliggenhet. Her får du et hjem som passer like godt for førstegangskjøpere, pendlere og andre som ønsker en enkel og komfortabel hverdag med kort vei til både natur, kollektivtransport og byens fasiliteter.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Info formuesverdi

Det foreligger ikke oppgitt formuesverdi for eiendommen.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.