Lundsvågen 3A

Innhold

1.etg: Entré, stue, kjøkken, gang, WC-rom, bad, soverom og bod.

2.etg: 3 soverom, TV-stue, bad, gang og bod/teknisk rom.

Standard

Velkommen til Lundsvågen 3A, en enebolig i et attraktivt og barnevennlig område på Hundvåg. Boligen kombinerer moderne design med høy standard og gjennomtenkte løsninger for hele familien.

Fra inngangspartiet møtes du av en lys og luftig entre som leder inn til stue og kjøkken. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig dagslys, og gir rommet en åpen og innbydende atmosfære. Stuen kan innredes etter egne ønsker og behov. Kjøkkenet har lyse, slettede fronter som gir et moderne uttrykk. Her er det rikelig med skapplass, gode arbeidsflater og smarte oppbevaringsløsninger. Like ved kjøkkenet er det plass til et spisebord i ønsket størrelse, perfekt for familie- og gjestemiddager.

Første etasje inneholder også et romslig soverom med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger, et moderne bad med alt du trenger, samt et praktisk gjestetoalett.

I andre etasje finner du en lys og romslig gang som binder sammen tre gode soverom – ideelle som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Etasjen har også en egen TV-stue med god takhøyde, perfekt for familiekvelder eller lek og aktiviteter. Badet i andre etasje er elegant innredet og har takvinduer som slipper inn naturlig dagslys. Her finner du dobbel servant, dusj, badekar og vegghengt toalett – alt tilpasset moderne standard og komfort.

En gjennomført bolig hvor ingenting er overlatt til tilfeldighetene. Med sin moderne innredning, gode planløsning og lyse rom, er dette et hjem man kan flytte rett inn i og trives i fra første dag.

Parkering

Parkering i carport samt biloppstillingsplasser på egen tomt.

Oppvarming

Elektrisk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Info eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær

kr 2 172 246

Formuesverdi sekundær

kr 8 688 982

Info formuesverdi

Formueverdien er hentet fra boligkalkulatoren til Skatteetaten.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.

Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.

For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.

Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.